Thông tin đăng ký

Tên

Email *

Số điện thoại*

Tổng số lượt xem trang

Fanpage

[giaban]

Diện tích: 22m2

 Giá phòng: 15.000.000 VNĐ 

 [/giaban]

[tomtat]
Địa chỉ: 59/10 Hồ Hảo Hớn, Phường Cô Giang, Quận 1
 Sdt bàn liên hệ : 02838360636 - 028 38360637 
 HOTLINE : 
▪️ 0903780328 ( Mrs.Ngân ) (từ 8h sáng ->10h tối)

ROSEHOME HÂN HẠNH ĐƯỢC PHỤC VỤ QUÝ KHÁCH. 

[/tomtat]
[chitiet]





[giaban]

Diện tích: 28m2

CÓ BAN CÔNG

 Giá phòng: 15.000.000 VNĐ 

 [/giaban]
[tomtat]
Địa chỉ: 59/10 Hồ Hảo Hớn, Phường Cô Giang, Quận 1
 Sdt bàn liên hệ : 02838360636 - 028 38360637 
 HOTLINE : 
▪️ 0903780328 ( Mrs.Ngân ) (từ 8h sáng ->10h tối)

ROSEHOME HÂN HẠNH ĐƯỢC PHỤC VỤ QUÝ KHÁCH. 

[/tomtat]
[chitiet]
[/chitiet]

[tintuc]

Làm sao để cho thuê căn hộ thật nhanh chóng và hiệu quả? Đây là câu hỏi khiến không ít bạn đau đầu suy nghĩ. Hãy cùng RoseHome tìm hiểu câu trả lời qua bài viết dưới đây nào.


Hiện nay, cho thuê căn hộ được đánh giá là một kênh đầu tư rất triển vọng ở Tp.Hồ Chí Minh mang đến cho bạn một nguồn lợi nhuận hấp dẫn đáng kể so với việc gửi tiền tiết kiệm ở ngân hàng khi mức lãi suất ngày càng giảm. Kênh đầu tư này thu hút đông đảo người tham gia dẫn đến sự cạnh tranh rất gay gắt. Vì vậy, người cho thuê phải biết cách tạo cho mình những ưu thế thật vượt trội thì mới có thể thành công được. Những kinh nghiệm quý báu sau đây giúp bạn nhanh chóng tìm được những khách hàng thật ưng ý.


Hình 1. Những kinh nghiệm quý báu giúp bạn cho thuê căn hộ nhanh chóng và hiệu quả

1. Xác định đối tượng khách hàng mục tiêu của mình

Đầu tiên, bạn cần xác định đối tượng khách hàng mục tiêu của mình. Việc này giúp bạn có sự định hướng trong việc bố trí nội thất ngôi nhà. Bên cạnh đó, bạn sẽ nhanh chóng lựa chọn được những khách hàng thật sự phù hợp với điều kiện căn hộ để quá trình thuê nhà được lâu dài, ổn định.

Những người có mức thu nhập trung bình, ổn định nhưng chưa cao như người mới đi làm, độc thân, gia đình nhỏ thường tìm thuê căn hộ giá rẻ tphcm ở vị trí tương đối đẹp, điều kiện vệ sinh sạch sẽ, riêng tư và an ninh tốt hơn những khu nhà trọ đông đúc, xập xệ và  phức tạp mà giá thì không quá cao. Nếu bạn sở hữu những căn hộ mini cho thuê thì đây chính là đối tượng khách hàng bạn cần quan tâm.


Hình 2. Căn hộ mini phù hợp với người thu nhập trung bình, ổn định

Khi bạn cho thuê nhà hoặc căn hộ cao cấp thì những những người thu nhập khá, người nước ngoài sẽ là đối tượng mà bạn nên hướng đến. Và đối tượng khách hàng mục tiêu của chủ nhân các căn hộ shophouse thì chắc chắn sẽ là doanh nghiệp nhỏ hoặc công ty mới thành lập.


2. Thiết kế và sắp xếp để tạo nên một diện mạo đẹp nhất cho căn hộ



Bạn cần đảm bảo là căn hộ mình cho thuê luôn ở tình trạng tốt nhất. Cái nhìn đầu tiên cũng chính là cái nhìn quyết định mà khách hàng căn cứ vào đó để chọn lựa căn nhà của bạn. Điều này giúp bạn dễ dàng thương lượng chi phí cho thuê.

Đối với ngoại thất:

Những việc mà bạn cần làm đối với ngoại thất ngôi nhà đó là sửa chữa các vết nứt trên tường; sơn mới cửa sổ, cửa chính hoặc ban công nếu cần. Nếu có điều kiện, bạn cũng đừng bỏ qua việc trang trí thêm một số loại cây cảnh trước cửa hoặc ngoài khu vực ban công….

Hình 3. Sơn sửa để mang đến diện mạo đẹp nhất cho căn hộ


Đối với nội thất:
Cách đơn giản nhất để mang đến một diện mạo mới cho căn hộ đó là sơn lại tường. Bạn hãy thay những đồ dùng cũ và bỏ đi những thứ không thật sự cần thiết để ngôi nhà trở nên thoáng đãng hơn. Các chi tiết hư hỏng trong ngôi nhà như ống nước rò rỉ, vết nứt tường, bóng đèn không cháy cần được xử lý triệt để. Bạn cũng cần lưu tâm đến các vấn đề như an toàn khí đốt, cháy nổ và các tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy. Và tùy theo phân khúc khách hàng hướng tới mà bạn lựa chọn cho mình phong cách nội thất phù hợp.

3. Nghiên cứu mức giá cho thuê phù hợp

Để xác định giá trị căn hộ, chủ nhân ngôi nhà có thể căn cứ vào các yếu tố sau:
Vị trí căn hộ (hướng gì, tầng mấy)
Diện tích
Tình trạng nội thất
Ưu thế về kinh doanh hoặc lập văn phòng đại diện
Tiếp theo, việc mà bạn cần làm là tham khảo giá cho thuê trên thị trường hoặc những khu vực lân cận. Bạn cũng nên dự trù các khoản chi phí kiểm tra, nâng cấp căn hộ theo định kỳ và sửa chữa, bảo trì các trang thiết bị tiện ích khi cần trước khi đưa ra giá bán. Nếu cảm thấy bối rối về việc định giá, bạn có thể tìm thấy sự hỗ trợ ở những công ty môi giới bất động sản uy tín.

4. Liên hệ với công ty môi giới để quáng bá thông tin và tiếp cận khách hàng nhanh chóng

Việc đăng tải thông tin cho thuê bất động sản trên các trang rao vặt, website bất động sản được đánh giá là rất hiệu quả trong việc tiếp cận khách hàng. Chủ nhân căn hộ nên lưu ý lựa chọn các website uy tín với lượng người truy cập lớn để thông tin nhanh chóng lan tỏa đến khách hàng có nhu cầu.

Bên cạnh việc đăng tin, nếu bạn là người bận rộn và cũng không có nhiều kinh nghiệm trong việc cho thuê, hãy ủy thác hoàn toàn công việc tìm kiếm khách hàng cho các chuyên viên môi giới bất động sản.
5. Cẩn trọng khi ký hợp đồng cho thuê

Hợp đồng thuê nhà cần được quy định chặt chẽ để tối thiểu rủi ro phát sinh. Bạn hãy yêu cầu khách hàng đặt cọc tiền thuê nhà. Việc này giúp bạn đảm bảo rằng họ có đủ khả năng tài chính chi trả tiền thuê nhà hàng tháng. Khoảng tiền đặt cọc nên có giá trị ít nhất là 2 tháng tiền nhà. Bạn không nên vì nóng lòng cho thuê mà nhận tiền cọc có 1 tháng vì trong quá trình ở phát sinh nhiều vấn đề như người thuê chấm dứt hợp đồng trước thời hạn hay các thiết bị hư hỏng… Hợp đồng cho thuê cần được quy định rõ những nội dung sau:

Người có trách nhiệm đóng tiền thuế hàng tháng

Ghi rõ số tiền thuê nhà bằng Việt Nam đồng và thời gian thanh toán

Thỏa thuận về việc thay đổi giá cho thuê. Đối với hợp đồng 5 năm, sau 1 – 2 năm, giá thuê có thể thỏa thuận lại, thường thì sẽ tăng thêm 10 – 15%.

Trong hợp đồng phải có điều khoản quy định rõ việc công ty hoặc cá nhân có được phép cho thuê lại phòng hoặc cả căn nhà hay không.

Bên thuê không được tự ý thay đổi cấu trúc ngôi nhà mà chưa thông qua bên A

Hợp đồng thuê nhà từ 6 tháng trở lên phải có sự chứng nhận của cơ quan công chứng để đảm bảo tính pháp lý.


6. Xây dựng mối quan hệ tốt đẹp với người thuê nhà

Bạn nên hỏi han khách hàng về điều kiện ngôi nhà có khiến họ cảm thấy thoải mái không, hay họ có gặp điều gì bất tiện trong sinh hoạt. Mối quan hệ tốt đẹp giữa chủ nhân ngôi nhà và người thuê sẽ giúp hợp đồng được ký kết lâu hơn. Và nếu người thuê vì lý do nào đó mà chuyển đi, họ sẽ sẵn sàng giới thiệu căn hộ của bạn đến bạn bè, đồng nghiệp của họ. Như vậy, bạn vừa nhanh chóng tìm được người thuê mới mà cũng tiết kiệm chi phí khác như môi giới, quảng cáo.

Hy vọng những kinh nghiệm trên giúp bạn nhanh chóng tìm được những khách hàng ưng ý, việc cho thuê diễn ra thuận lợi và mang đến cho bạn một nguồn thu nhập ổn định.

[/tintuc]

Như chúng ta đã thấy thì giá về bất động sản đang ngày càng tăng lên so với những thu nhập trung bình của những người dân Việt Nam. Do đó mà đã có không ít người lựa chọn giải pháp chọn nơi an cho mình băng việc thuê chung cư, căn hộ mini chính chủ giá rẻ. Bài viết dưới đây chúng tôi sẽ chia sẻ cho bạn biết thêm một số vấn đề mà bạn nên lưu ý khi lựa chọn thuê chung cư, căn hộ mini

Tiện ích từ việc khi bạn thuê chung cư mini chính chủ

Nếu ở vài năm trước thì thuê nhà là lựa chọn hàng đầu của những người dân sinh sống tại đây, còn ở những khi đô thị lớn hiện nay thị trường cho thuê chung cư mini ngày càng phong phú sôi động hơn ngay cả những thời điểm BĐS trong giai đoạn khó khăn nhất. Và hầu hết những đối tượng thuê nhà hiện nay là những người độc thân, vợ chồng trẻ hay những người ngoại tỉnh chưa đủ điều kiện về kinh tế để có thể mua nhà ngay được

1. Những ưu điểm và nhược điểm của việc thuê chung cư giá rẻ:


Ưu điểm:

  1. Thuận tiện cho công việc vì các dự án chung cư thường không quá xa trung tâm.
  2. Thuận tiện cho cuộc sống sinh hoạt vì mỗi dự án đều có trung tâm thương mại, siêu thị, trường học hoặc bệnh viện.
  3. An ninh luôn được đảm bảo vì có bảo vệ và camera giám sả 24/24h.
  4. Không gian yên tĩnh, sạch sẽ, thoáng mát, có tầm nhìn đẹp. Không phải lo ngại côn trùng, muỗi, chuột…
  5. Giá thuê thường theo một khung cố định, ít biến động.
  6. Các căn hộ chung cư tầng cao luôn có tầm nhìn đẹp.




2. Cách lựa những căn hộ chung cư mini giá rẻ để thuê:

Mặc dù chất lượng, tiện ích có thể không được hiện đại, đầy đủ như các dự án cao cấp nhưng mỗi căn hộ chung cư giá rẻ vẫn phải đảm bảo những điều kiện sinh hoạt cơ bản, phục vụ nhu cầu của cuộc sống. Trước khi quyết định thuê bạn phải lựa chọn, đánh giá thật kỹ. Tránh trường hợp “của rẻ là của ôi”, mất tiền nhưng không thuê được căn hộ ưng ý. Vì vậy, việc chọn thuê căn hộ cũng đồng nghĩa với việc chọn mua căn hộ, vì bạn có thể sống tại đó một thời gian khá dài hoặc đó cũng chính là kinh nghiệm cho bạn sau này khi có đủ tài chính để mua.



Thuê chung cư mini để thừa hưởng tiện ích xung quanh



Còn nhiều hạn chế nhưng chung cư mini, nhà tập thể cũ được nhiều khách thuê để tận hưởng tiện ích ở trung tâm



Để lựa chọn một căn hộ, các bạn hãy đánh giá những tiêu chí sau:

  • Về vị trí
  • Về môi trường sống
  • Về an ninh
  • Về các yếu tố phục vụ cho sinh hoạt khác phải đầy đủ
  • Về chi phí quản lý hàng tháng
Cuối cùng bạn phải khảo sát thật kỹ giữa các tòa nhà, xác định lại lần cuối những khó khăn, bất tiện khi đi thuê căn hộ. Đọc kỹ hợp đồng ký kết với chủ nhà, tùy vào nhu cầu cụ thể và tài chính của mình để ký hợp đồng thuê dài hạn hay ngắn hạn.



Nếu bạn còn băn khoăn hay thắc mắc về vấn đề cho thuê chung cư mini chính chủ thì bạn có thể liên hệ ngay với chúng tôi qua hotline: 0903.780.328 để được hỗ trợ tư vấn một cách tốt nhất


                                         

[tintuc]Những điều cấm kị khi mua nhà mới
Từ xưa ông cha ta đã có câu “Có thờ có thiêng, có kiêng có lành”. Mỗi khi làm những việc quan trọng điển hình như mua xe, khai trương đặc biệt là khi chọn mua nhà đất đều được mọi người xem xét rất kỹ lưỡng sao cho hợp phong thủy, hợp vận mệnh nhất. Vậy khi mua nhà cần lưu ý điều gì để có được lựa chọn tốt nhất, tránh mua phải những căn nhà không hợp phong thủy hoặc yếu tố không thuận lợi làm ảnh hưởng đến cuộc sống, dẫn đến nhưng hao tổn về tiền tài, công danh. Hãy cùng RoseHome tìm hiểu qua bài viết dưới đây.

Cần lưu ý khi mua nhà để tránh ảnh hưởng đến cuộc sống

Không mua nhà đất trong ngõ cụt


Điều đầu tiên cần lưu ý trong phong thủy khi mua nhà đó là tuyệt đối không nên lựa chọn những căn nhà nằm ở tận cùng ngõ cụt. Bởi theo phong thủy vị trí này không làm cho gia chủ phát đạt, thuận lợi về đường công danh
Không nên chọn mua nhà trong hẻm cụt

Không nên chọn mua nhà gần sát chợ


Nhiều người thích lựa chọn nhà gần chợ để thuận tiện cho việc mua sắm, thế nhưng thực tế bạn chỉ nên chọn những căn nhà cách chợ từ 1-2km. Bởi chợ là nơi rất ồn ào, đông đúc, bạn sẽ phải chịu những tiếng ồn suốt cả ngày điều này làm ảnh hưởng đến cuộc sống sinh hoạt, nghỉ ngơi, thư giãn của cả gia đình. Không những thế chợ là nơi đông người qua lại nên dễ gây ra tình trạng tắc đường và đặc biệt rất dễ bị ảnh hưởng bởi mùi hôi thối của rác thải. Những điều này sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến sinh hoạt và sức khỏe của gia đình bạn.

Ngoài ra bạn cũng nên tránh chọn mua nhà ở cạnh những nơi có nhiều tạp âm như: ga tàu điện, sân bay, ga tàu hỏa… vì ở đó tai sẽ phải liên tục hứng những âm thanh “quá tải” dần dần sẽ ảnh hưởng lớn thậm chí có thể dẫn đến điếc.
Không nên chọn nhà gần chợ vì sự ồn ào gây ảnh hướng đến sinh hoạt của gia đình

Không mua nhà mái tròn và trong suốt


Thiết kế cửa kính 4 mặt xung quanh chỉ hợp để làm văn phòng nhưng nếu lựa chọn làm nhà ở sẽ không phù hợp. Bởi những căn nhà trong suốt như thế sẽ phải chịu năng lượng ánh sáng rất lớn trực tiếp từ thiên nhiên không chỉ ảnh hưởng tới sức khỏe gia chủ mà còn khiến mất cân bằng âm dương.

Bên cạnh đó nhà mái tròn, hay xây dựng các phòng hình tròn cũng là một trong những điều kiêng kỵ khi mua nhà. Theo quan niệm của người xưa thì trời tròn, đất vuông, hình tròn là động, hình vuông là tĩnh. Đối với nhà ở cần sự ổn định nên cần tĩnh chứ không phải động. Do đó, các phòng có hình tròn hay căn nhà mái tròn chỉ hợp làm văn phòng, nơi buôn bán, các cửa hàng, cửa hiệu.
Không nên mua nhà thiết kế hoàn toàn bằng kính vì ánh sáng lớn ảnh hưởng đến sức khỏe

Không chọn nhà có kiến trúc quá đặc biệt, nhiều góc cạnh

Tâm lý chung của mọi người về chốn an cư đó là lựa chọn được những công trình đẹp mắt, ấn tượng, độc đáo. Điều này không có gì sai cả nhưng bạn cần lưu ý không nên chọn  những căn nhà có hình dáng, kiến trúc quá đặc biệt thậm chí là kỳ dị, không theo một quy luật chung nào. Bởi những công trình được xây cầu kỳ theo nhiều góc cạnh thường chỉ phù hợp để làm nơi công cộng giúp phong tỏa luồng khí vượng cho người sử dụng. Kiểu nhà đó không thích hợp để ở bởi dễ dẫn đến tình trạng bí bách, không thoải mái.

Đặc biệt nếu không may những kiến trúc, hình thù khác lạ có chỗ nào phạm phong thủy sẽ gây ra những hệ lụy khó lường cho gia chủ.
Không nên mua nhà thiết kế hoàn toàn bằng kính có ánh sáng lớn sẽ gây ảnh hưởng đến sức khỏe

Không chọn nhà có cây cao, cột điện trước cửa
Trước hết xét theo khía cạnh phong thủy, những căn nhà ở cây cổ thủ hay cột điện, đèn cao áp trước cửa, ngõ sẽ ngăn cản dương khí vào trong nhà, đồng thời tạo điều kiện cho âm khí vào nhà. Không những thế việc để cây lớn hay cột điện trước sẽ rất nguy hiểm nhất là vào mùa mưa bão.



Nhà có cột điện sẽ rất nguy hiểm khi có mưa lớn, sấm sét

Trên đây là một số những lưu ý về cách chọn mua nhà đất mà chúng tôi muốn chia sẻ đến bạn đọc để tránh phạm vào những điều cấm kỵ trong phong thủy. Xem thêm kinh nghiệm mua nhà đất tại đây. Chúc bạn đọc sẽ sớm lựa chọn được căn nhà đẹp, hợp phong thủy để mang lại những điều may mắn, tốt lành cho cả gia đình.
[/tintuc]


 [tintuc]

ROSE HOME APARTMENT

Địa đim: 59/10, H Ho Hn, P.Cô Giang, Qun 1.

Tel:  (028) 38360636  hoc  (028) 38360637

HOTLINE: 0903780328 (MRS.NGÂN)




WEBSITE: http://www.rosehomeapartment.com/


[/tintuc]

@ ROSE HOME APARTMENT
Địa chỉ: 59/10 Hồ Hảo Hớn,Phường Cô Giang, Quận 1, Tp Hồ Chí Minh
Hotline: 0908703939 (Chị Nguyệt) – 0903780328 (Trang)
Email: rosehomeapartment@gmail.com